8 800 775 33 44
бесплатный звонок по России
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Главная > Новости > Жилье для молодых семей

Жилье для молодых семей


getImage (1)Как получить доступный кредит на покупку жилья? Ответ на этот вопрос напрямую зависит от категории приобретаемого жилья, наличия средств для первоначального взноса и уровня ежемесячного официального дохода в Вашей семье.

Кредитные кооперативы или банки?

Если у Вас на руках имеется сумма равная хотя бы 1/3 стоимости приобретаемого жилья, а суммарный ежемесячный доход членов семьи превышает 40000 рублей, и Вы хотите купить квартиру в новостройке, тогда банк имеет бесспорное преимущество.  На данный момент существует немало программ льготной ипотеки для молодых семей, позволяющих взять заем по сниженной процентной ставке. Также всегда можно  экономить, приобретя жилье в еще не достроенном доме. Подобные сделки, без проблем кредитуются банками.

Сложнее обстоят дела, если Вы хотите приобрести жилье на вторичном рынке. В этом сегменте Банки предлагают более высокие ставки по сравнению с ипотекой на жилье в новостройках. Так, банки из числа Топ-10 по объемам выданных ипотечных кредитов предлагают ставки от 15% до 18,5% годовых на покупку жилья на вторичном рынке. В целом такие ставки можно охарактеризовать как чрезмерно завышенные. Банки не хотят связываться с вторичным жильем. В результате объем ипотечных кредитов на рынке вторичного жилья в 2015 году серьезно упал — как минимум на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Ужесточились требования к уровню доходов заемщика, так как при более высокой ставке требуется и более высокий доход.  Те банки, у которых осталась опция приобретения частных домов с земельными участками, увеличили требования по размеру первоначального взноса в среднем с 20 до 40%».

В результате для покупателей среднего класса, молодых и многодетных семей, желающих приобрести  недвижимость на вторичном рынке или в частном секторе, более выгодно обратиться в Кредитный кооператив. В настоящий момент КПКГ «Кедр» выдает займы на строительство дома и активно работает с кредитованием на рынке вторичного жилья.

Низкий процент по займу, отсутствие первого взноса, жестких требований к кредитной истории и официальному доходу, минимальный набор документов делают целевой заем для приобретения жилья с возможностью погашения средствами «Материнского капитала» в КПКГ «Кедр» доступным и выгодным для молодых семей.