8 800 775 33 44
бесплатный звонок по России
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
Главная > Материнский капитал на покупку доли

Материнский капитал на покупку доли

доли

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который приостанавливает до 1 января 2020 года индексацию материнского капитала. Таким образом сумма 453 026 рублей в 2017 году увеличиваться не будет.

В большинстве регионов страны данная сумма не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств.

 

Для многих родителей единственным доступным вариантом улучшения жилищных условий по государственному сертификату на материнский капитал является покупка не целого жилого помещения, а только его части (доли в квартире или доме).

 

 

Уже сегодня, не дожидаясь, пока ваш малыш достигнет 3-хлетия, вы можете получить целевой заем под материнский капитал на покупку доли в квартире или доме!

 

Материнский капитал на покупку доли в квартире предоставляется:

 

1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.

2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

ВАЖНО ЗНАТЬ:

Важным условием является обособленность приобретаемой доли от остальной части помещения. Именно по этой причине долю в однокомнатной квартире купить нельзя (так как в единственной комнате невозможно выделить долю в «натуре»)

 

Условия для выкупа доли в квартире:

 

  • Доля должна быть изолированной и обособленной от остальной площади жилища;
  • Доля должна являться пригодной для постоянного проживания;
  • Доля должна соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Список необходимых документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья, не отличается от списка на приобретение всей квартиры.
 

 

Покупка доли в квартире у родственников с помощью мат капитала

 
Покупка доли в квартире у родственников законом не запрещена. Но на практике существует ряд ограничений:

  • Сделка не должна быть мнимой. То есть совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • Сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками.
ВАЖНО ЗНАТЬ:
Пенсионный фонд проверяет историю объекта недвижимости и тщательно следит за сделками между родственниками с целью недопущения попыток обналичивания материнского капитала.

Остались вопросы?
Звоните на бесплатный федеральный номер: 8 800 775 33 44
ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

 

Материнский капитал на покупку доли в доме

 
Для того, чтобы Пенсионный фонд Российской Федерации перевел сумму маткапитала, дом, в котором приобретается доля, должен быть:

1. Пригоден для круглогодичного проживания:
— наличие системы отопления;
— наличие водопровода, скважины, общего колодца;
— подведено электричество.
 
2. Признан жилым по документам — т.е. не должен быть в аварийном состоянии и требовать капитального ремонта (подтверждается справкой от администрации).
 
3. Выкупаемая часть доли дома должна быть изолирована.
 
4. Если дом состоит из 2-х и более долей, необходимо согласие всех остальных собственников.

ВАЖНО ЗНАТЬ:

Согласно Жилищному кодексу РФ в качестве части жилого дома может выступать комната. В этом случае к доле в индивидуальном доме применяются те же критерии, что и при приобретении комнаты в квартире.

 
Практика показывает, что дом «на двух хозяев» в случае его раздела «в натуре» приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке.
 
Для использования сертификата на материнский капитал на приобретение доли в индивидуальном доме в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: квартира (либо часть жилого дома).
 

Основные преимущества работы с нами:

 

  • Не надо ждать — выдаем заем под материнский капитал даже если вашему второму ребенку не исполнилось три года.
  • Без первоначальных вложений — проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд.
  • Простота получения займа — без поручителей и справок о доходах. Ваша кредитная история нас не интересует!
  • Юридическая поддержка — решим любые юридические проблемы на всех этапах сделки.
  • Полное сопровождение сделки — от составления договора купли-продажи, до одобрения использования средств материнского (семейного) капитала в Пенсионном фонде Российской Федерации.
  • Быстрая выдача займа — выдаем деньги за 1 день после регистрации договора купли-продажи в Россреестре.
  • Без рисков — оценим и застрахуем объект недвижимости. Переведем деньги на счет в любой банк.

Поможем оформить долю и получить маткапитал!
Оформите заявку на сайте и получите скидку 3%