Госдума приняла во втором чтении законопроект, который приостанавливает до 1 января 2020 года индексацию материнского капитала. Таким образом сумма 453 026 рублей в 2018 году увеличиваться не будет.
В большинстве регионов страны данная сумма не позволяет семьям с детьми приобрести полноценное жилое помещение без привлечения дополнительных средств.
Уже сегодня, не дожидаясь, пока ваш малыш достигнет 3-хлетия, вы можете получить целевой заем под материнский капитал на покупку доли в квартире или доме!
Материнский капитал на покупку доли в квартире предоставляется:
1. Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
2. Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Условия для выкупа доли в квартире:
- Доля должна быть изолированной и обособленной от остальной площади жилища;
- Доля должна являться пригодной для постоянного проживания;
- Доля должна соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.
Список необходимых документов, которые нужно предоставить на покупку доли жилья, не отличается от списка на приобретение всей квартиры.
Покупка доли в квартире у родственников с помощью мат капитала
Покупка доли в квартире у родственников законом не запрещена. Но на практике существует ряд ограничений:
- Сделка не должна быть мнимой. То есть совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом;
- Сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками.
Материнский капитал на покупку доли в доме
Для того, чтобы Пенсионный фонд Российской Федерации перевел сумму маткапитала, дом, в котором приобретается доля, должен быть:
1. Пригоден для круглогодичного проживания:
— наличие системы отопления;
— наличие водопровода, скважины, общего колодца;
— подведено электричество.
2. Признан жилым по документам — т.е. не должен быть в аварийном состоянии и требовать капитального ремонта (подтверждается справкой от администрации).
3. Выкупаемая часть доли дома должна быть изолирована.
4. Если дом состоит из 2-х и более долей, необходимо согласие всех остальных собственников.
Практика показывает, что дом «на двух хозяев» в случае его раздела «в натуре» приобретает статус двухквартирного жилого дома. Средства материнского капитала можно направить на приобретение доли в таком доме только после осуществления его раздела в установленном порядке.
Для использования сертификата на материнский капитал на приобретение доли в индивидуальном доме в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: квартира (либо часть жилого дома).
Основные преимущества работы с нами:
- Не надо ждать — выдаем заем под материнский капитал даже если вашему второму ребенку не исполнилось три года.
- Без первоначальных вложений — проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд.
- Простота получения займа — без поручителей и справок о доходах. Ваша кредитная история нас не интересует!
- Юридическая поддержка — решим любые юридические проблемы на всех этапах сделки.
- Полное сопровождение сделки — от составления договора купли-продажи, до одобрения использования средств материнского (семейного) капитала в Пенсионном фонде Российской Федерации.
- Быстрая выдача займа — выдаем деньги за 1 день после регистрации договора купли-продажи в Россреестре.
- Без рисков — оценим и застрахуем объект недвижимости. Переведем деньги на счет в любой банк.